Jetzt im Verkauf — kaufen & beurkunden jederzeit möglich, provisionsfrei über den Vertrieb des Bauträgers
Neubaugebiet Wißberg · Sprendlingen, Rheinhessen

Ihr Eigenheim in Sprendlingen ist

Reihenhäuser, Doppelhäuser und Stadtvillen in Sprendlingen (Kreis Mainz-Bingen) — massiv gebaut, energieeffizient nach KfW 40 QNG.

Beratungstermin vereinbaren Häuser & Preise ansehen
  • ab 448.000 €
  • KfW 40 QNG

Worauf Sie sich verlassen können

Vertrauen, Finanzierbarkeit, Qualität

Vertrauen

Erfahrener Bauträger in 4. Generation, transparenter Direktkauf ohne Käuferprovision und sichtbarer Baufortschritt — Sie wissen jederzeit, woran Sie sind.

Finanzierbarkeit

KfW-40-QNG-Förderung deutlich unter Marktzins, für Käufer provisionsfrei und nur ~7 % Nebenkosten. Wir rechnen Ihre Monatsrate kostenlos durch.

Qualität

Massivbauweise, KfW-Effizienzhaus 40 QNG, Photovoltaik-Anlage (Batteriespeicher optional), Blower-Door-geprüft und 5 Jahre Gewährleistung. Gebaut für Generationen.

Was ist Ihr Ziel?

Ein Projekt, zwei gute Wege

Für Selbstnutzer

Ich möchte selbst einziehen

  • Eigenheim statt Miete — mit KfW-Förderung deutlich unter Marktzins
  • Für Käufer komplett provisionsfrei — über jeden Weg derselbe Preis
  • Niedrige Nebenkosten dank KfW-40-QNG und PV-Anlage
  • Kita, Grundschule & Einkauf fußläufig im Ort
Was kostet mich das im Monat?
Für Kapitalanleger

Ich möchte investieren

  • KfW-40-QNG-Neubau — Voraussetzung für attraktive Abschreibung
  • Sonderabschreibung §7b + degressive AfA kombinierbar
  • Zinsvergünstigte KfW-Förderkredite, gefragte Lage
  • Hohe Mietnachfrage im Umland von Mainz
Steuer- & Renditevorteile ansehen

3 Haustypen · jetzt verfügbar

Finden Sie Ihr Zuhause

Reihenhaus im Wißberg
33 Reihenhäuser

Reihenhaus

ab 448.000 €
  • Der günstigste Einstieg ins Eigenheim
  • Durchdachte Grundrisse, voller Wohnkomfort
  • Top für KfW-Förderfamilien
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Doppelhaushälfte im Wißberg
26 Doppelhaushälften

Doppelhaus

ab 465.000 €
  • Eigener Garten & mehr Wohnfläche
  • Schallschutz & massive Bauweise
  • Ideal für Familien & Erstkäufer
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Stadtvilla im Wißberg (Visualisierung)Visualisierung
11 Stadtvillen

Stadtvilla

ab 635.000 € · freistehend
  • Großzügig, repräsentativ, optional mit Keller
  • Freistehend in gefragter Toplage — nur 11 Einheiten
  • Photovoltaik & Nahwärme
Stadtvillen ansehen

Das Quartier

Hier entsteht Ihr Zuhause

Ruhige Ortsrandlage am Wißberg in Sprendlingen.

Aktueller Stand der Erschließung

Es geht sichtbar voran

Zwei Abschnitte sind abgeschlossen, die innere Erschließung läuft — danach folgt der Baustart der Häuser.

Regenwasserkanal

vom Wißbach zum Baugebiet · 500 m · abgeschlossen

Kreisverkehrsplatz

Erstellung abgeschlossen

Innere Erschließung

aktuell in Arbeit
Innere Erschließung· aktuell: Kanalbau & Regenrückhaltebecken
KanalbauAktuell
RegenrückhaltebeckenAktuell
VersorgungsleitungenGeplant
StraßenaufbauGeplant
Straßenbeleuchtung & BegrünungGeplant

Finanzierung & Förderung

Das stärkste Argument ist nicht der Preis — es ist die Finanzierung.

Weil jedes Haus den Standard KfW 40 QNG erfüllt, sind Förderkredite möglich, die deutlich unter dem Marktzins liegen. Das senkt die Monatsrate für Selbstnutzer und macht das Objekt für Anleger steuerlich besonders attraktiv.

  • Familien: KfW-Förderung (KFN/WEF) deutlich unter dem Marktzins
  • Anleger: §7b-Sonderabschreibung + degressive AfA dank EH40/QNG
  • Alle Käufer: provisionsfrei → nur ~7 % Kaufnebenkosten in RLP
Zur Finanzierungs- & Förderübersicht

Angaben zu Förderkonditionen nach Auskunft der Förder-/Finanzierungspartner, Stand 2026, bonitätsabhängig und freibleibend — kein Kreditangebot und keine Steuer-/Finanzierungsberatung. Details und repräsentatives Beispiel auf der Finanzierungsseite.

Zinsvorteil dank KfW 40 QNG Förder-Einstiegszins vs. Marktzins (p. a.) Marktzins ≈ 3,9 % KfW KFN ab 0,6 % KfW WEF ab 1,12 % KFN = Klimafreundlicher Neubau · WEF = Wohneigentum für Familien. Förder-Einstiegskonditionen, bonitätsabhängig · kein Kreditangebot.
Rathaus in Sprendlingen (Rheinhessen)

Die Lage

Sprendlingen in Rheinhessen

Unser Wißberg liegt in Sprendlingen (Kreis Mainz-Bingen, Rheinhessen) bei Gensingen und Bad Kreuznach.

  • Schnell in Mainz, Bingen & Bad Kreuznach — Pendeln leicht gemacht
  • Kita, Grundschule, IGS, Rewe & Netto direkt im Ort
  • Direkt am Naturschutzgebiet und den Weinbergen
  • Nachhaltige Nahwärmeversorgung im Quartier
Mehr zur Lage

Gebaut für Generationen

Qualität, auf die man bauen kann

90+Jahre Bau-Erfahrung
Vierte Generationim Familienbetrieb
KfW 40QNG-Effizienzstandard
5 JahreGewährleistung

Bauträger & Referenzen

Häufige Fragen

Gut zu wissen

Kann ich jetzt schon kaufen?
Ja. Die Häuser sind im Verkauf — Kauf und Beurkundung sind jederzeit möglich, provisionsfrei über den Vertrieb des Bauträgers.
Fällt für Käufer eine Maklerprovision an?
Nein. Für Käufer ist der Erwerb provisionsfrei — über jeden Weg gilt derselbe Kaufpreis.
Welche KfW-Förderung ist möglich?
Weil die Häuser KfW 40 QNG erfüllen, sind zinsgünstige Förderkredite möglich: Klimafreundlicher Neubau (ohne Einkommensgrenze) oder Wohneigentum für Familien (mit Einkommensgrenze). Die günstigste Variante prüfen wir individuell mit Ihnen.
Wie ist der aktuelle Baustand?
Die Erschließung läuft: Regenwasserkanal und Kreisverkehrsplatz sind fertig, aktuell folgt die innere Erschließung. Danach beginnt der Hausbau.
Eignet sich das Projekt als Kapitalanlage?
Ja. Durch den Standard Effizienzhaus 40 mit QNG sind steuerliche Abschreibungen möglich. Die konkrete Berechnung sollte mit einem Steuerberater erfolgen.

Jetzt im Verkauf

Kaufen & beurkunden — provisionsfrei

Die Häuser sind im Verkauf, Kauf und Beurkundung sind jederzeit möglich. Sichern Sie sich Ihre Wunschlage und den besten Grundriss — vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch.

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