Jetzt im Verkauf — kaufen & beurkunden jederzeit möglich, provisionsfrei
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9 Stadtvillen · jetzt verfügbar

Die Stadtvilla — freistehend leben, am Rand der Weinberge

Großzügige, freistehende Architektur für alle, die Raum, Ruhe und Repräsentanz suchen — KfW 40 QNG Plus, mit Photovoltaik und Nahwärme, optional mit Keller. Jetzt kaufen, provisionsfrei für den Käufer.

ab 635.000 € provisionsfrei über den Vertrieb

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Stadtvillen am Wißberg in der Abenddämmerung (Visualisierung)Visualisierung

Auf einen Blick

Eckdaten im Überblick

Ein durchdachtes Standard-Modell — vieles ist bereits inklusive (u. a. ein Bad, ein separates Gäste-WC und 2 Stellplätze). Auf Wunsch individuell erweiterbar, z. B. um eine Garage oder einen Keller.

ca. 150 m²Wohnfläche
5Zimmer
Grundstückfreistehend
KfW 40 QNG PlusPV & Nahwärme
Typ
Stadtvilla, freistehend
Etagen
EG, 1. OG, 2. OG
Wohnfläche
ca. 150 m²
Nutzfläche
ca. 39 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
Bad & Gäste-WC
Stellplätze
2 inklusiveGarage optional
Keller
auf Wunsch
Bezugsfertig
voraussichtlich 31.12.2027
Heizung
Nahwärme

Optionale Erweiterungen gegen Aufpreis. Maße ca., Änderungen vorbehalten — verbindlich ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Wohnen ohne Kompromiss

  • Freistehend mit eigenem Grundstück und Rundum-Garten
  • Terrasse und Photovoltaik-Anlage inklusive
  • Großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse
  • Hochwertige Ausstattung, massive Bauweise
  • Optional unterkellerbar — auf Wunsch zusätzliche Fläche für Hauswirtschaft, Technik, Vorrat und Hobby
  • Gefragte Toplage am Ortsrand — freistehende Häuser sind das knappste Gut im Quartier
  • Niedrige Betriebskosten durch Photovoltaik & Nahwärme

Auch als hochwertige Kapitalanlage zur langfristigen Vermietung geeignet — sprechen Sie uns an.

Offener Wohn- und Essbereich der Stadtvilla (Visualisierung)Wohnbereich

Grundrisse

Ihre Räume im Überblick

Grundriss Erdgeschoss Stadtvilla
Erdgeschoss

Erdgeschoss

  • Diele & Gäste-WC
  • Offener Wohn-/Essbereich
  • Küche
  • Zusatzzimmer (Arbeiten/Gäste)
  • Terrasse
Grundriss 1. Obergeschoss Stadtvilla
1. Obergeschoss

1. Obergeschoss

  • Elternschlafzimmer
  • 2 Kinder-/Schlafzimmer
  • Familienbad (Wanne + Dusche)
Grundriss 2. Obergeschoss Stadtvilla
2. Obergeschoss

2. Obergeschoss

  • Großer, offener Raum
  • Flexibel nutzbar — Studio, Spiel- oder Arbeitsbereich
Grundriss Kellergeschoss Stadtvilla (optional) optional Kelleransehen
Kellergeschoss (optional)

Kellergeschoss (optional)

  • Badezimmer
  • Hauswirtschaftsraum
  • Zwei weitere Zimmer

Beispiel-Grundrisse · Keller optional · Maße ca., Änderungen vorbehalten · verbindlich ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Impressionen

Bilder zur Stadtvilla

Küche der Stadtvilla (Visualisierung)Küche
Stadtvilla am Wißberg — Gartenseite (Visualisierung)Gartenseite
Offene Küche mit Essbereich der Stadtvilla (Visualisierung)Essbereich
Gäste-WC der Stadtvilla (Visualisierung)Gäste-WC
Badezimmer der Stadtvilla (Visualisierung)Badezimmer
Garten mit überdachter Terrasse der Stadtvilla (Visualisierung)Garten
Kinderzimmer der Stadtvilla (Visualisierung)Kinderzimmer
Stadtvilla am Wißberg — Straßenansicht (Visualisierung)Außenansicht

Ihr persönlicher Feinschliff: Maler-, Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten bleiben bewusst offen — so wählen Sie Wandfarben, Tapeten und Böden nach Ihrem Geschmack. Hier wird Ihr Zuhause wirklich Ihres.

Energieausweis: Für die Neubauten am Wißberg liegt zum Verkaufsstart noch kein Energieausweis vor (Neubau-Ausnahme nach Gebäudeenergiegesetz, GEG). Die energetischen Kennwerte bzw. die Berechnung legen wir Ihnen auf Wunsch selbstverständlich vor.

Nur 9 Stadtvillen — exklusiv — jetzt im Verkauf

Die freistehenden Häuser sind das knappste Gut im Quartier. Sichern Sie sich frühzeitig Ihre bevorzugte Lage.

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