Start › Stadtvillen

9 Stadtvillen · jetzt verfügbar

Die Stadtvilla, freistehend leben, am Rand der Weinberge

Großzügige, freistehende Architektur für alle, die Raum, Ruhe und Repräsentanz suchen, KfW 40 QNG Plus, mit Photovoltaik und Nahwärme, optional mit Keller. Jetzt kaufen, provisionsfrei für den Käufer.

ab 635.000 € provisionsfrei über den Vertrieb

Beratungstermin vereinbaren

Visualisierung

Auf einen Blick

Eckdaten im Überblick

Ein durchdachtes Standard-Modell, vieles ist bereits inklusive (u. a. ein Bad, ein separates Gäste-WC und 2 Stellplätze). Auf Wunsch individuell erweiterbar, z. B. um eine Garage oder einen Keller.

ca. 150 m²Wohnfläche

5Zimmer

Grundstückfreistehend

KfW 40 QNG PlusPV & Nahwärme

Typ: Stadtvilla, freistehend
Etagen: EG, 1. OG, 2. OG
Wohnfläche: ca. 150 m²
Nutzfläche: ca. 39 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: Bad & Gäste-WC
Stellplätze: 2 inklusiveGarage optional
Keller: auf Wunsch
Bezugsfertig: voraussichtlich 31.12.2027
Heizung: Nahwärme

Optionale Erweiterungen gegen Aufpreis. Maße ca., Änderungen vorbehalten, verbindlich ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Wohnen ohne Kompromiss

Freistehend mit eigenem Grundstück und Rundum-Garten
Terrasse und Photovoltaik-Anlage inklusive
Großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse
Hochwertige Ausstattung, massive Bauweise
Optional unterkellerbar, auf Wunsch zusätzliche Fläche für Hauswirtschaft, Technik, Vorrat und Hobby
Gefragte Toplage am Ortsrand, freistehende Häuser sind das knappste Gut im Quartier
Niedrige Betriebskosten durch Photovoltaik
Nahwärme: keine eigene Heizungsanlage, keine Heizungs-Reparaturen

Auch als hochwertige Kapitalanlage zur langfristigen Vermietung geeignet, sprechen Sie uns an.

Offener Wohn- und Essbereich der Stadtvilla (Visualisierung)

Wohnbereich

Grundrisse

Ihre Räume im Überblick

Erdgeschoss

Diele & Gäste-WC
Offener Wohn-/Essbereich
Küche
Zusatzzimmer (Arbeiten/Gäste)
Terrasse

1. Obergeschoss

Elternschlafzimmer
2 Kinder-/Schlafzimmer
Familienbad (Wanne + Dusche)

2. Obergeschoss

Großer, offener Raum
Flexibel nutzbar, Studio, Spiel- oder Arbeitsbereich

Grundriss Kellergeschoss Stadtvilla (optional) — Kellergeschoss (optional)

Kellergeschoss (optional)

Bad
Hauswirtschaftsraum
Zwei weitere Zimmer

Beispiel-Grundrisse · Keller optional · Maße ca., Änderungen vorbehalten · verbindlich ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Impressionen

Bilder zur Stadtvilla

Küche

Gartenseite

Essbereich

Gäste-WC

Badezimmer

Garten

Kinderzimmer

Stadtvilla am Wißberg · Straßenansicht (Visualisierung)

Außenansicht

Ihr persönlicher Feinschliff: Maler-, Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten bleiben bewusst offen: So wählen Sie Wandfarben, Tapeten und Böden nach Ihrem Geschmack. Hier wird Ihr Zuhause wirklich Ihres.

Energieausweis: Für die Neubauten am Wißberg liegt zum Verkaufsstart noch kein Energieausweis vor (Neubau-Ausnahme nach Gebäudeenergiegesetz, GEG). Die energetischen Kennwerte bzw. die Berechnung legen wir Ihnen auf Wunsch selbstverständlich vor.

Nur 9 Stadtvillen, exklusiv, jetzt im Verkauf

Die freistehenden Häuser sind das knappste Gut im Quartier. Sichern Sie sich frühzeitig Ihre bevorzugte Lage.

Beratungstermin vereinbaren