फाइनेंसिंग और सरकारी सब्सिडी
किफ़ायती निर्माण, क्योंकि यह KfW 40 QNG Plus है
QNG मानक केवल एक पर्यावरण मुहर नहीं है — यह उन रियायती ऋणों और टैक्स लाभों की कुंजी है, जो सामान्य नवनिर्माण को नहीं मिलते। स्वयं रहने वालों के लिए इसका अर्थ है कम मासिक किस्त, निवेशकों के लिए कर-पश्चात रिटर्न उल्लेखनीय रूप से बेहतर हो सकता है — प्रत्येक मामले पर निर्भर (पूर्वानुमान, कोई गारंटी नहीं)।
विज़ुअलाइज़ेशनकिराए की जगह अपना घर — सब्सिडी के साथ
जहाँ होम लोन के लिए बाज़ार ब्याज दर वर्तमान में लगभग 3,9 % है, वहीं KfW 40 QNG Plus मानक काफ़ी किफ़ायती रियायती ऋण संभव बनाता है:
- KfW „जलवायु-अनुकूल नवनिर्माण" (KFN): रियायती ऋण लगभग 0,6 % से, प्रति आवासीय इकाई 150.000 € तक — आय सीमा के बिना, सभी खरीदारों के लिए।
- KfW „परिवारों के लिए आवास-स्वामित्व" (WEF): लगभग 1,12 % से — यदि कर-योग्य पारिवारिक आय सीमा से कम है (एक बच्चे के साथ 90.000 €, प्रत्येक अतिरिक्त बच्चे पर +10.000 €) और आपके पास अभी कोई आवासीय संपत्ति नहीं है।
- खरीदार के लिए बिना कमीशन: RLP में केवल ~7 % अतिरिक्त खरीद खर्च (5 % संपत्ति हस्तांतरण कर + ~2 % नोटरी/भूमि रजिस्टर)।
फाइनेंसिंग विज्ञापन हेतु अनिवार्य जानकारी (§ 17 PAngV): उल्लिखित ब्याज दरें KfW की प्रारंभिक सब्सिडी शर्तें हैं और कोई ऋण प्रस्ताव नहीं हैं। शुद्ध ऋण राशि, निर्धारित वार्षिक नाममात्र ब्याज दर, प्रभावी वार्षिक ब्याज दर और अवधि सहित एक प्रतिनिधि उदाहरण हमारा फाइनेंसिंग साझेदार प्रत्येक प्रस्ताव से पहले आपको व्यक्तिगत रूप से उपलब्ध कराता है। मध्यस्थता स्वतंत्र फाइनेंसिंग साझेदारों के माध्यम से; प्रदाता की ओर से कोई ऋण या टैक्स सलाह नहीं।
आपकी व्यक्तिगत मासिक किस्त — निःशुल्क
हमारा फाइनेंसिंग साझेदार बिना किसी बाध्यता के आपके लिए गणना करता है कि सब्सिडी के साथ आपके पसंदीदा घर का मासिक खर्च कितना होगा — और जाँचता है कि कौन-सा KfW विकल्प आपके लिए सबसे किफ़ायती है।
- बिना बाध्यता और निःशुल्क
- आपकी स्थिति के लिए सर्वोत्तम KfW विकल्प
- 900 से अधिक साझेदार बैंकों की तुलना
विज़ुअलाइज़ेशनवह टैक्स लाभ, जो केवल QNG संभव बनाता है
चूँकि हर घर एफिशिएंसी हाउस 40 और QNG Plus मानक पूरा करता है और निर्माण लागत कानूनी ऊपरी सीमा से कम है, दो डेप्रिसिएशन संयोजित किए जा सकते हैं:
- भवन मूल्य पर डिग्रेसिव AfA (5 %)
- किराए के नवनिर्मित आवास के लिए विशेष डेप्रिसिएशन §7b EStG
- कुल मिलाकर शुरुआती वर्षों में औसत से कहीं अधिक राशि डेप्रिसिएट की जा सकती है — कम से कम 10 साल किराए पर देने की शर्त पर।
साथ ही रियायती ब्याज वाला KFN ऋण और माइंत्स के उपनगरीय क्षेत्र की माँग वाली लोकेशन: कम सब्सिडी ब्याज दर और किराएदारी तथा दीर्घकालिक मूल्य-स्थिरता के लिए अच्छी परिस्थितियाँ। भविष्य के किराए और मूल्य विकास पूर्वानुमान हैं और इनकी गारंटी नहीं दी जा सकती।
पारदर्शी गणना
खरीद पर क्या अतिरिक्त लगता है
राइनलैंड-फाल्त्स में सीधी खरीद पर केवल ये अतिरिक्त खर्च लगते हैं — कोई खरीदार कमीशन नहीं।
कुल मिलाकर लगभग 7 % अतिरिक्त खरीद खर्च — जबकि खरीदार कमीशन वाली पारंपरिक ब्रोकर खरीद में अक्सर 10 % से अधिक।
आइए आपके मामले की गणना करें
अपना घर हो या निवेश — बातचीत का समय तय करें और मूल्य सूची, सब्सिडी गणना और उपयुक्त दस्तावेज़ प्राप्त करें।
परामर्श अपॉइंटमेंट बुक करें